Jeśli planujesz kupić mieszkanie, lepiej wybierz mądrze, czyli o planowanych podwyżkach stóp procentowych

Dobra hossa na rynku deweloperskim trwa nieprzerwanie od 2009 roku. Od kilku miesięcy prognozowane są wzrosty stóp procentowych w drugiej połowie obecnego roku. Czy rzeczywiście podwyżki znacząco wpłyną na sprzedaż mieszkań?

Prognozy, przewidywania, niepotwierdzone informacje

Wciąż nie ma ostatecznej decyzji ze strony Rady Polityki Pieniężnej w sprawie planowanych podwyżek stóp procentowych. Najprawdopodobniej, o ile faktycznie będzie taki wzrost, jeszcze w tym roku nie odczują go ani inwestorzy ani kupujący. Być może dopiero w następnych latach stopniowo popyt na mieszkania będzie ulegał zmianom.

Chętnych na kupno drogich mieszkań nie brakuje, czyli Polacy idą w jakość

Obecnie mieszkania deweloperskie sprzedają się bardzo szybko, a chętnych na kolejne inwestycje mieszkaniowe jest wielu. Popyt napędza podaż, deweloperzy prześcigają się w inwestycjach w najlepsze grunty. Obecnie na kupno mieszkania dużo łatwiej jest dostać kredyt na korzystnych warunkach, coraz więcej Polaków znajduje zatrudnienie – powoli stabilizuje się sytuacja na rynku pracy, są niskie stopy bezrobocia. Polacy dużą wagę przywiązują do komfortu i jakości wykonania. Nie chcą mieszkać w blokach z wielkiej płyty, w których są cienkie ściany, a sąsiedzi nie przestrzegają ciszy nocnej. Zamiast tego, wolą dołożyć więcej do mieszkania w stanie surowym, ale z gwarancją jakości wykonania.

mieszkania_deweloperskie_park_bazantow_Katowice_OPAL

[Na szarym prostokącie znajduje się duży, zielony domek-brelok z drzwiami, jednym oknem i spadzistym dachem oraz dwa stalowoszare klucze, wpięte w brelok. Grafika pochodzi z aplikacji Canva]

Czarne chmury nad rynkiem deweloperskim

Przewidywane podwyżki stóp procentowych prawdopodobnie oznaczają kolejne, w związku ze wzrostem inflacji.  Niektórzy deweloperzy spodziewają się znacznego obniżenia zainteresowania rynkiem deweloperskim, na rzecz tańszych mieszkań z rynku wtórnego. Już teraz ciężko jest o atrakcyjne grunty pod zabudowę mieszkaniową, w przyszłości trzeba liczyć się z tym, że będzie ich jeszcze mniej. Wraz ze wzrostem inflacji, wzrosną także koszty wykonania i materiałów, co przełoży się na wycenę mieszkań. Koniec dofinansowania z programu Mieszkanie Dla Młodych, również oznacza, że młodym ciężej będzie uzbierać 10% wkład własny, potrzebny do udzielenia kredytu hipotecznego.

Ci, którzy bardziej optymistycznie patrzą na rozwój sytuacji mówią, że duże zainteresowanie kupnem mieszkań deweloperskich będzie się utrzymywało jeszcze przez kilka dobrych lat, ale należy bacznie śledzić wszystkie zmiany być na nie przygotowanym.

Szukającym oferty kupna mieszkań na Śląsku polecamy nasze inwestycje w
Parku Bażantów Chętnych prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości pod numerem: 888 888 188.
 

Reklamy

Możliwość komentowania jest wyłączona.