Nowy kierunek rozwoju inwestycji deweloperskich – prywatne domy studenckie

[Na zdjęciu widać dwa pojedyncze łóżka złączone ze sobą, stojące po lewej stronie. Na każdym łóżku lezy komplet kolorowej pościeli, na łóżku po prawej widać zielono-żółte, rysunkowe słuchawki nauszne. Za łóżkami, na pomalowanej na pomarańczowo ścianie znajduje się świecąca lampka, nad którą widać rysunkowe, żółte gwiazdki. Po prawej stronie od łóżek znajduje się niebieska szafa, zasłaniająca otwartą na pokój łazienkę. Po prawej stronie znajduje się łóżko piętrowe i drzwi do pokoju. Sufit zrobiony jest z jasnych, drewnianych desek, na podłodze szara wykładzina dywanowa. Grafika utworzona za pomocą aplikacji Canva]

Jeszcze kilka lat temu o miejsce w akademiku nie było trudno. Dziś aby dostać się do grona wybranych, trzeba wykazać odpowiednie dochody i motywację, a i tak nie jest powiedziane, że się uda.  Studenci wieczorowi i zaoczni rzadko mają szansę wynająć pokój w akademiku, a wielu studentów dziennych zmuszona jest dojeżdżać na uczelnię z miejsca zamieszkania lub wynajmować mieszkania, często na niekorzystnych warunkach.

Akademik czy mieszkanie, co się bardziej opłaca?

Zarówno w akademiku, jak i w mieszkaniu trzeba się liczyć z losowym przydziałem współlokatorów. Jeśli ktoś należy do szczęśliwców może sobie pozwolić na własny pokój  – w akademiku cena miesięcznego wynajmu „jedynki” potrafi wynieść nawet 1500 zł.  Ci, którzy mają mniej szczęścia, muszą dzielić pokój z innymi. Ceny pokoi 2,3,4-osobowych mieszczą się w przedziale 450-800 zł. Jeśli komuś nie zależy na ciszy oraz kuchni i łazience na wyłączność, akademik jest dobrym rozwiązaniem. Większość uczelnianych domów studenckich przeprowadza renowacje i remonty, by podwyższyć standard, co niestety wiąże się z podniesieniem opłat za wynajem pokoi. Z drugiej strony, właściciele mieszkań z roku na rok również zwiększają ceny najmu. Obecnie opłaty za pokój w akademiku i mieszkaniu są do siebie zbliżone.

Przepisy i przywileje, czyli komu przysługuje miejsce w akademiku

W związku ze wzrostem liczby studentów (zwłaszcza studentów z zagranicy, przebywających w Polsce w ramach wymiany studenckiej) wzrosło również zapotrzebowanie na domy studenckie. Pojawiła się nisza na rynku nieruchomości. Przewiduje się, że do 2020 roku w Polsce może studiować ok. 1,49 mln młodych ludzi, co wiąże się z problemem zakwaterowania. Do tej pory akademiki w pierwszej kolejności przysługiwały  studentom z biednych rodzin, studentom z wymiany zagranicznej, osobom z niepełnosprawnościami. Pozostali musieli czekać aż zwolnią się miejsca.

Zwiększony popyt rodzi podaż, czyli warto wstrzelić się w niszę rynkową

Zapotrzebowanie na nowe domy studenckie rośnie z roku na rok. Uczelniane akademiki podwyższają standardy, co wiąże się z ograniczeniem liczby dostępnych pokoi na czas remontu. Od dwóch lat w różnych miejscach kraju powstają prywatne domy studenckie  – często są to po prostu  mieszkania w kamienicy, wydzierżawione na potrzeby najmu studentom. Prywatne akademiki z założenia mają wyższy standard niż państwowe – jedno, dwuosobowe pokoje z łazienkami i kuchnią na wyłączność. Oprócz dobrych warunków mieszkaniowych, wprowadza się ulepszenia takie jak: miejsca parkingowe, siłownia, pralnia, ogólnodostępna sieć WiFi.

O tym, czy warto zainwestować w prywatny akademik z pewnością zadecydują nadchodzące lata. Jeśli jednak prognozy okażą się słuszne, będzie można liczyć na długoterminowy wynajem, a tym samym na zwrot kosztów inwestycyjnych.

 

 

 

Reklamy


Ruda Śląska – miasto patchworkowe

Ruda_Slaska_nieruchomosci_Opal

[Na fotografii jeden z familoków po robotniczych w Rudzie Śląskiej. Budynek czteropiętrowy, z czerwonej cegły z oknami z czerwonymi lub zielonymi ramami. Na dole pod zdjęciem jasnoszary prostokąt z ozdobnym, czarnym napisem: Ruda – miasto cynku i stali. Zdjęcie pochodzi z serwisu zdjęć komercyjnych Pixabay]

O Rudzie Śląskiej mówiło się już w średniowieczu, wówczas była to wieś o obszarze 1220 ha. O obecnym kształcie miasta zadecydowało przyłączenie do niego odrębnych tworów: Nowego Bytomia,  Orzegowa, Goduli, Hebzia, Bielszowic, Bykowiny, Wirka, Halemby, Kochłowic i najnowszej dzielnicy –Czarnego Lasu.  Centrum administracyjne (instytucje publiczne, urząd miasta) mieści się w dzielnicy Nowy Bytom, centrum handlowo-usługowe w dzielnicy Wirek.

Ruda Śląska znajduje się w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, graniczy z: Zabrzem, Bytomiem, Świętochłowicami, Chorzowem, Katowicami, Mikołowem, Paniówkami.

Przedsiębiorco – zainwestuj w Rudzie!

Ruda Śląska jest świetnie skomunikowana ze wszystkimi miastami Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, a dzięki drodze wojewódzkiej 925 z Rybnickim Okręgiem Węglowym. Ważny węzeł komunikacyjny – Lotnisko Katowice-Pyrzowice znajduje się w odległości ok. 30 km. Południowe dzielnice Rudy Śląskiej są skomunikowane z miastami ościennymi autostradą A4, a północne Drogową Trasą Średnicową.

Ze względu na swoje położenie oraz ciekawą historię (miasto patchworkowe), Ruda Śląska przyciąga inwestorów z kraju i zagranicy. Działania inwestycyjne małych i średnich przedsiębiorstw wspiera Rudzka Agencja Rozwoju Inwestor, Rudzki Inkubator Przedsiębiorczości, Cech Rzemiosł Przedsiębiorczości. Na terenie Rudy i Świętochłowic działa Śląski Park Przemysłowy, obejmujący tereny inwestycyjne, położone wzdłuż DTŚ.

Co warto zobaczyć w mieście stali i cynku?

Jak wskazuje nazwa miasta, Ruda Śląska pełniła rolę prężnego centrum przemysłowego na Śląsku. Do dziś na terenie miasta można zobaczyć piec hutniczy pozostały po dawnej Hucie Pokój czy Szyb Wanda przy Kopalni KWK Pokój. Jeśli mowa o kopalni, koniecznie wybierzcie się do zabytkowego osiedla robotniczego Kaufhaus, powstałe dla pracowników Huty Pokój. Kto z Was wie, dlaczego kamienice mają czerwone ramy okienne? Z pewnością  warto zwiedzić dawny pałac Karola Goduli (o nim później) w Szombierkach, obecnie obiekt zajmuje szkoła podstawowa i przedszkole. Ciekawym obiektem jest również Wodna Wieża w dzielnicy Nowy Bytom – modernistyczna konstrukcja z ceglaną elewacją. Obiekt do dziś stoi nieużywany, być może ktoś z Państwa ma pomysł jak przywrócić go do życia? Imponujące wrażenie robią kościoły – św. Pawła, św. Trójcy, Sanktuarium św. Józefa, kościół św. Barbary czy kościół św. Wawrzyńca.

Jednym z bardziej współczesnych miejsc, w jakie warto się udać będąc w Rudzie Śląskiej, to Muzeum PRL-u. Tam zatrzymał się czas — oprócz imponującej wystawy można udać się do kina Uciecha i obejrzeć film z tamtych lat. Jeśli poczujecie ochotę na coś słodkiego,  skorzystajcie z najlepszej lodziarni w mieście — Lodziarni Wieczorek. Nic nie przebije smaku domowych lodów. Spragnionym adrenaliny polecamy zjeżdżalnie w rudzkim aquaparku – Aquadrom.

 

Karol Godula – szaleniec czy geniusz?

O Rudzie Śląskiej nie można mówić, nie przybliżając postaci Karola Goduli, która wrosła w historię miasta, stając się jedną z najbardziej inspirujących legend. Karol Godula (Diabeł z Rudy, Król Cynku i Stali) był śląskim przedsiębiorcą na przełomie XVIII i XIX wieku. Radził sobie tak dobrze, że szybko dorobił się niebagatelnej sumy pieniędzy i pałacu w Szombierkach. Ludzie zarzucali mu konszachty z samym diabłem, biorąc pod uwagę jak szybko udało mu się rozwinąć hutę cynku i stali. Jego ekscentryczny sposób bycia i nieurodziwa aparycja również były powodami do plotek. Godula nigdy się nie ożenił, a cały swój majątek zapisał młodziutkiej Joasi, która jako jedyna zamiast się z niego wyśmiewać, zebrała mu bukiet polnych kwiatów. Postać Karola Goduli do dziś inspiruje pisarzy, artystów, scenografów.  Poniżej przykład realizacji jednej z wersji legendy o Karolu Goduli – Golem Godula – w wykonaniu  aktorów Teatru HoM:

Mamy nadzieję, że udało nam się zachęcić Państwa do inwestycji w Rudzie Śląskiej. Chcielibyśmy przedstawić Państwu kilka propozycji do rozważenia:

Jeśli szukają Państwo terenów pod inwestycje, magazynów, placów składowych

Jeśli szukają Państwo biur do wynajęcia

Jeśli szukają Państwo noclegu grupowego dla Pracowników

Wszystkich zainteresowanych prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości


Bytom – miasto z duszą i energią

Bytom  –  tradycja czy nowoczesność?

Dzisiaj chcielibyśmy opowiedzieć Państwu o Bytomiu – mieście, które łączy w sobie tradycję i nowoczesność.   Pierwsza wzmianka o Bytomiu pochodzi ze średniowiecza –  to właśnie wtedy Bytom stał się jednym z głównych ośrodków handlowych, rzemieślniczych i górniczych w kraju.  W trakcie zaborów został przyłączony do Austrii, a przy podziale Górnego Śląska w 1921 roku  stał się miastem niemieckim.  Po II wojnie światowej miasto z powrotem stało się częścią śląskiej metropolii.

 

Bytom_panorama_OPAL

[Kolaż zdjęć z wybranymi miejscami w Bytomiu, m.in. rynkiem, główną ulicą handlową, zdjęcie rynku w nocy. Zdjęcia pochodzą z Wikipedii]

Bytom jest miastem lokowanym na prawie niemieckim, co można zauważyć będąc w pobliżu ulicy Dworcowej  –  owalny plan zabudowy, rynek na planie prostokąta, wąskie uliczki. Zabytkowa architektura rynku czy neoklasycystyczny budynek Opery Śląskiej stanowią główne atrakcje turystyczne miasta. Centrum Bytomia to miejsce, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością – ścisłe centrum miasta tworzy zbudowany na przełomie XIX wieku plac Kościuszki i deptak na ulicy Dworcowej – tam obecnie mieszczą się sklepy, restauracje, puby, kawiarnie.

 

Dlaczego Bytom to świetny wybór dla inwestorów?

Jak pisaliśmy jakiś czas temu – Bytom z lotu ptaka – w Bytom warto (za)inwestować.

Po pierwsze – lokalizacja. Bytom znajduje się na terenie Metropolii Śląsko-Zagłębiowskiej, graniczy z Zabrzem, Rudą Śląską, Świętochłowicami, Chorzowem, Piekarami Śląskimi, Radzionkowem i Tarnowskimi Górami.  Miasto leży w niedalekiej odległości od portu lotniczego Katowice-Pyrzowice.  Takie rozmieszczenie sąsiadujących miast korzystnie wpływa na rozwój biznesowy Bytomia, które  ma szansę stać się nowym Centrum Biznesowym Metropolii Śląsko-Zagłębiowskiej.

Po drugie – studenci. Bytom jest miastem studenckim, znajduje się tutaj między innymi Wydział Teatru Tańca krakowskiej Akademii Sztuk Teatralnych, który cieszy się popularnością wśród studentów.  Nie od dziś wiadomo, że studenci stanowią siłę napędową rozwijających się miast.

Po trzecie – historia.  Bytom to miasto z pięknymi zabytkami  i ponad dziewięćsetletnią historią. Inwestując w mieście, które istnieje na mapie Polski od XII wieku, można świetnie połączyć tradycję i historię z nowoczesnością.

Chociaż obecnie Bytom utracił wiele ze swojej dawnej świetności, mamy nadzieję, że uda się odbudować miasto, które jeszcze niedawno było jedną z perełek Górnego Śląska.

Bytom Rynek

[Zdjęcie pochodzi z serwisu zdjęć komercyjnych Pixabay]

Bytom – nasze propozycje

Chcielibyśmy przedstawić Państwu nasze propozycje inwestycyjne w Bytomiu:

Tereny inwestycyjne – więcej informacji tutaj
Firmy, biura, sale konferencyjne – więcej informacji tutaj
Lokale usługowe i handlowe – więcej informacji tutaj

Bytom – kultura po godzinach pracy

 

Oprócz wspomnianego wyżej Wydziału Teatru Tańca krakowskiej Akademii Sztuk Teatralnych, w Bytomiu mieści się Opera Śląska, Bytomskie Centrum Kultury (BECEK) z salą kinową, Teatr Rozbark, Centrum Sztuki Współczesnej Kronika, Muzeum Górnośląskie.  Bogata oferta kulturalna miasta przyciąga odwiedzających równie z spoza regionu.  Dla tych, którzy chcą zorganizować szkolenie, konferencję lub bankiet oraz dla odwiedzających mamy dwie, atrakcyjne propozycje: Hotel Bytom Prime oraz Twój Hostel Bytom.
I na koniec:

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Działem Nieruchomości


ŚLĄSKIE z lotu ptaka – a może tak w góry?

Dziś zapraszamy na wycieczkę do malowniczo położonej – na Pogórzu Śląskim, u stóp Beskidu Małego i Beskidu Śląskiego, nad rzeką Białą – Bielsko – Białej. Miasto to nazwane jest inaczej „Małym Wiedniem” lub „stu przemysłów”. Miasto rozwija się bardzo szybko, a poziom bezrobocia jest jednym z najmniejszych w całym kraju. Oprócz walorów przemysłowych Bielsko – Biała jest również miastem turystycznym. Każdy turysta doceni malowniczą stronę tego miasta i znajdujące się tu siedemnaście szczytów górskich, które zapraszają na piesze wędrówki.

 

Każdy z nas może zwiedzić tu zamek, średniowieczny rynek oraz ratusz w Białej. Dodatkową atrakcją są wjazdy kolejką linową między innymi na Szyndzielnię czy Klimczok, a także na Górę Żar w Beskidzie Małym.

Z punktów widokowych żółtego szlaku z Szyndzielni na Klimczok można podziwiać panoramę miasta.

A teraz coś wyjątkowego – zobaczmy jak wygląda z lotu ptaka neorenesansowy ratusz, który jest jednym z najokazalszych gmachów publicznych Bielska-Białej. A także podziwiajmy razem Śródmieście oraz tereny pogórza Śląskiego.

W Studiu Filmów Rysunkowych powstały popularne bajki dla dzieci „Bolek i Lolek” oraz „Reksio”. A organizowane interesujące festiwale i imprezy sprawiają, że w tym mieście nikt nie będzie się nudził. Ponadto miasto to ciągle się rozwija, co stwarza korzystną sytuację dla osób poszukujących zatrudnienia. Podsumowując naszą wędrówkę zapraszamy na wirtualny spacer.

Wszystkich zainteresowanych rozwojem własnego biznesu, wynajmem powierzchni biurowych, magazynowych lub zakupem terenów inwestycyjnych w Bielsku-Białej zapraszamy do kontaktu z Działem Nieruchomości.


1 komentarz

Twój HOSTEL jest cool :)

Twój HOSTEL to sieć hostelowa, która łączy w sobie dogodne warunki wypoczynku w dobrej cenie oraz lokalizację w pobliżu centrum miasta. Należące do sieci obiekty zlokalizowane są w Katowicach, Bytomiu, Rudzie Śląskiej i zapewniają łącznie ponad 600 miejsc noclegowych z dostępem do kuchni, parkingu oraz bezprzewodowej sieci
internetowej.

Twój HOSTEL Katowice to pierwszy obiekt na naszej mapie noclegowej. Znajduje się on w śródmiejskiej strefie miasta, przy ulicy Klimczoka 7. W pobliżu mamy: przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP, placówki oświatowe, zdrowotne i urzędy. Ponad to w okolicy znajduje się wiele atrakcji, które pozwalają na zagospodarowanie czasu wolnego podczas delegacji czy rodzinnego wypoczynku. Mowa tu o Śląskim Wesołym Miasteczku, Wojewódzkim Parku Kultury i Wypoczynku, Śląskim Ogrodzie Zoologicznym znanym jako ZOO, Planetarium czy miejscach kultury i rozrywki takich jak: Muzeum Śląskie, Międzynarodowe Centrum Kongresowe, Hala Spodek, Narodowa Orkiestra Symfoniczna Radia Polskiego. Wokół znajdują się też liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe z wypożyczalnią rowerów, które pozwalają na aktywny wypoczynek.

 

 

 

W ofercie wynajmu mamy 200 miejsc noclegowych w 100 pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych. Pokoje dostępne są z łazienkami lub z ogólnym węzłem sanitarnym.Ponadto gościom udostępniliśmy kuchnie, parking oraz bezprzewodowy Internet. Dbając o bezpieczeństwo przyjezdnych obiekt jest monitorowany przez całą dobę.

 

Twój HOSTEL Bytom znajduje się przy węźle komunikacyjnym autostrady A1 tuż przy drodze DK11 (kierunek Poznań). W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe M1 a od centrum Bytomia dzieli Państwa 3,5 km. Dzięki bliskości do przystanków komunikacji tramwajowo-autobusowej można sprawnie przemieszczać się po mieście i w czasie wolnym poznać jego bogatą historię i liczne zabytki. Zawsze można wybrać się na spektakl do BeCeKu oraz Teatru Rozbark. Dla melomanów swoje drzwi otwiera Opera Śląska. Ponad to na spacery zapraszają parki, skwery i rynek.

 

W Hostelu oferujemy noclegi dla 200 osób w 93 pokojach dostosowanych, pod względem standardu, do różnych potrzeb.Znajdą tu Państwo pokoje z łazienkami oraz telewizorem,z prysznicem jak również pokoje z ogólnodostępnym węzłem higieniczno – sanitarnym. Posiadamy pokoje 1-,2-, 3– osobowe oraz pokoje grupowe od 4- do 10 osób.

 

Ostatni z prezentowanych hosteli – to Twój HOSTEL Ruda Śląska zlokalizowany w sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej, autostrady A4 oraz DK88, a także DW725 i DW902. Dzięki temu całość jest dobrze skomunikowana z takimi miastami jak: Katowice, Zabrze, Bytom, Chorzów, Gliwice. Również i tu nie brakuje możliwości spędzenia wolnego czasu. Oprócz spacerów w otoczeniu zieleni, można wybrać się do Muzeum PRLu i zobaczyć perełki minionej epoki. Ponad to nie brakuje tu licznych atrakcji organizowanych przez instytucje kulturalne.

 

Hostel posiada w ofercie to wszystko czego potrzebuje osoba podróżująca w interesach i nie tylko. Obiekt posiada 200 miejsc noclegowych w wygodnie urządzonych pokojach 1-, 2-, 3- oraz 4-osobowych w przystępnych cenach. Część pokoi wyposażona jest w łazienki oraz TV. Do dyspozycji oddane jest też: zaplecze sanitarne, kawiarnia,
restauracja oraz parking. Całość jest monitorowana przez całą dobę.

 

To tyle o naszych obiektach… A już niebawem mamy dla was coś specjalnego – uruchomimy specjalny blogo-biuletyn w którym znajdziecie wiele informacji nie tylko o naszych obiektach i promocjach, ale również o wydarzeniach w naszym regionie – od kulturalnych po sportowe i te rozrywkowe. Zapraszamy do lektury oraz rezerwacji noclegów –on-line lub telefonicznie w Katowicach ,Bytomiu i Rudzie Śląskiej.


W obiektywie – SILESIA LOGISTYKA

Wszystkich fanów filmów internetowych zapraszamy do naszego kącika publikacji W obiektywie. Postaramy się pokazywać tu nasze nieruchomości okiem aparatów, kamer tych stacjonarnych, jak i w powietrzu. Cykl otwiera znane nam Centrum Logistyczne – SILESIA LOGISTYKA.

SILESIA LOGISTYKA znajduje się przy głównych arteriach komunikacyjnych Aglomeracji co widać na naszym filmie. Ponad to przyjrzymy się hali wysokiego składowania oraz jej otoczeniu.

Projekt Parkuj Tira oraz jeden z Hosteli sieci Twój Hostel o którym pisaliśmy na blogu stanowią w całości o atrakcyjności przedstawionego Centrum Logistycznego.

SILESIA LOGISTYKA – Film z lotu ptaka 

Wszystkich zainteresowanych wynajmem powierzchni magazynowych, biurowych lub zakupem terenów inwestycyjnych zapraszamy do kontaktu z Działem Nieruchomości.


Staropolskie obyczaje Wielkanocne okraszone życzeniami

Staropolskim zwyczajem życzenia z okazji Wielkanocy składają – Zarząd Grupy OPAL oraz Pracownicy Firmy.

wielkanoc_OPAL_popup

[Na zdjęciu znajdują się trzy złote jajka położone na baziowych gałązkach. Na samym dole zdjęcia w czarnym prostokącie widać mały biały adres internetowy: http://www.opal.pl. U góry, na godzinie 12 umieszczone jest logo firmy z dużym, czarnym napisem OPAL. Pod spodem duży, ozdobny, niebieski napis: Wesołego Alleluja. Pod spodem mniejszy, czarny napis: Spokojnych i pogodnych Świąt Wielkanocnych spędzonych w wiosennym nastroju. Zdjęcie pochodzi z legalnych źródeł]

Obyczaje Wielkanocne u większości z Nas przywołują ciepłe wspomnienia z dzieciństwa. Zapraszamy do czerpania z bogatego stołu naszych tradycji…

Kilka słów o koszyku ze święconką – Wielka Sobota

Śniadanie Wielkanocne i stoły Wielkanocne na Śląsku…

Śmingus Dyngus – Lany Poniedziałek…