Portfel inwestycyjny grupy OPAL Maksimum

W ostatnim czasie do portfela inwestycyjnego naszej spółki dołączyło kilka inwestycji – w tym obiekty zabytkowe. Od 2015 roku OPAL Maksimum jest właścicielem perełki architektonicznej Katowic – Starego Dworca, nad którym trwają prace rewitalizacyjne i remontowo-budowlane. Kolejnym obiektem zabytkowym, który obecnie przechodzi metamorfozę, jest kompleks dawnej Szkoły Realnej w Sosnowcu.

Prężnie rozwija się również inwestycja mieszkalna w Parku Bażantów (dzielnica Katowice-Piotrowice). Budynki A i B są już gotowe, aktualnie trwają prace budowlane nad pozostałymi apartamentowcami. Portfel inwestycyjny spółki poszerzył się również o tereny inwestycyjne położone przy ul. Brackiej 28, Bagiennej/Murckowskiej i Bederowieckiej. Najnowszym nabytkiem spółki OPAL Maksimum jest nieruchomość mieszcząca się przy ul. Barbary 21 w Katowicach.

stary_dworzec_katowice-Opal_Maksimum

[ Wizualizacja Starego Dworca Katowicach]

STARY DWORZEC – architektoniczna perełka Katowic, kiedyś centrum kulturalnej i społecznej integracji. Przez wiele lat niszczał, a poprzednie próby przywrócenia mu dawnego blasku, zakończyły się niepowodzeniem. Prace nad kompleksem Starego Dworca dobiegają końca, pierwsi najemcy nowej przestrzeni użytkowej mają pojawić się już w wakacje. Stary Dworzec wraz z Placem Dworcowym ma przejąć funkcję nowego centrum społeczno-kulturalnego i rozrywkowego miasta, tzw. Stary Rynek. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

szkola_realna_sosnowiec_opal_maksimum

[Zdjęcie Szkoły Realnej w Sosnowcu, przy ul. Żeromskiego 3. Źródło grafiki: Wikipediacommons]

SZKOŁA REALNA W SOSNOWCU  – sosnowiecka Szkoła Realna to kolejny przykład nieudanej adaptacji – po wojnie w obiekcie powstało Liceum Ogólnokształcące im. S. Staszica, następnie mieścił się tutaj Wydział Techniki UŚ. Od kilku lat kompleks był niezagospodarowany. Grupa OPAL przy współpracy z konserwatorem zabytków planuje stworzyć w miejsce dawnej szkoły Centrum Biznesowe dla firm z sektora IT, sektora biurowego i start-upów. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Park_Bażantów_Katowice_Apartamenty_Opal_Maksimum

[Zdjęcie jednego z sześciu apartamentowców w Parku Bażantów]

PARK BAŻANTÓW – koncepcja zamkniętego osiedla – Park Bażantów – zakłada budowę sześciu nowoczesnych apartamentowców, mieszczących się przy ul. Bażantów w Katowicach. Inwestycja łączy w sobie najnowocześniejsze trendy architektoniczne i wysoki standard wykonania. Obecnie prowadzimy sprzedaż mieszkań w budynku C. Zainteresowanych prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości pod nr telefonu: +48 888 888 188. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

bracka_28_katowice_opal_maksimum

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego przy ul. Brackiej 28 w Katowicach]

Katowice BRACKA 28 – teren inwestycyjny pod zabudowę biurową – w planach zagospodarowania terenu znajduje się kompleks sześciu budynków biurowych położonych przy ul. Brackiej 28, w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców Silesia Business Park, nowopowstającego marketu budowlanego Leroy Merlin, vis-a-vis galerii handlowej Silesia City Center. Każdy z budynków będzie posiadał podziemny parking, wokół naziemne miejsca postojowe. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

bagienna_murckowska_katowice_teren_inwestycyjny_opal_maksimum

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego Katowice Bagienna/Murckowska]

Katowice BAGIENNA/MURCKOWSKA – teren inwestycyjny pod zabudowę biurowo-handlową. Koncepcja zagospodarowania terenu zakłada budowę dwóch budynków z dwoma poziomami garaży podziemnych oraz parking naziemny. Dostępną powierzchnię biurową można zaadaptować jako tzw. open space, zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja – 150 m od Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.

bederowiecka_teren_inwestycyjny_opal_maksimum_katowice

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego przy ul. Bederowieckiej w Katowicach]

Katowice BEDEROWIECKA – teren inwestycyjny pod zabudowę biurowo-usługową o pow. 4,7 ha, położony w sąsiedztwie biurowców Silesia Business Park, Opal Maksimum, galerii handlowej Silesia City Center, Osiedla Tysiąclecia czy Wesołego Miasteczka. Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.

barbary_21_katowice_opal_maksimum

[Zdjęcie z drona nieruchomości przy ul. Barbary 21]

Katowice BARBARY 21 – czteropiętrowa nieruchomość położona przy ul. Barbary 21, z przeznaczeniem biurowym i handlowo-usługowym. Kompleks składa się z sześciu osobnych segmentów, połączonych klatkami schodowymi. Na wszystkich piętrach znajdują się głównie pomieszczenia biurowe o powierzchniach od 12-36 m2 oraz kilka pomieszczeń o powierzchni powyżej 45 m2. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – 1,3 km od Rynku, Dworca PKP oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.

Reklamy


Jak dobrze zainwestować we własne „M”

W okresie zwiększonego popytu na mieszkania deweloperskie, wcale niełatwo jest podjąć dobrą decyzję o kupnie własnego „M”.  Deweloperzy prześcigają się między sobą, walcząc o najbardziej atrakcyjne lokalizacje dla nowych inwestycji. Wachlarz ofert mieszkaniowych na rynku nieruchomości jest szeroki, jak zatem podjąć najlepszą dla siebie decyzję?

Rynek pierwotny kontra wtórny

Jeszcze kilka lat temu, dużą popularnością cieszyły się mieszkania z rynku wtórnego, budowane w latach 60. czy 80. Ich ceny utrzymywały się na poziomie, który pozwalał kupić mieszkanie przeciętnemu Kowalskiemu, posiadającemu stały dochód i zdolność kredytową. Dziś coraz więcej osób decyduje się na kupno mieszkań od dewelopera, mimo że czas oczekiwania na wprowadzenie się jest dłuższy niż w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego.

Od kawalerki w wieżowcu z wielkiej płyty do trzech pokoi w apartamentowcu

Wbrew zmieniającemu się trendowi, mieszkania w blokach z wielkiej płyty wciąż budzą zainteresowanie, chociaż obecnie częściej są kupowane pod wynajem studentom czy pracownikom. Decydując się na kupno mieszkania z rynku wtórnego, trzeba liczyć się z tym, że większość jego niedociągnięć ujawni się w trakcie remontu, gdy poprzedni właściciel pozbędzie się wszystkich mebli. Warto do planowanego budżetu remontowego dorzucić pewną kwotę na niespodziewane wypadki.

Mieszkania deweloperskie mają tę zaletę, że wszelkie wady konstrukcyjne i techniczne powinny być wykryte i zniwelowane przed oddaniem budynku. W tym przypadku nie spotkamy się z przykrymi niespodziankami jak konieczność wymiany paneli lub grzyb w miejscu, które zasłaniała kanapa. Wszystkie koszty remontowo-wykończeniowe takiego mieszkania można zaplanować z większą dokładnością niż w przypadku mieszkań z rynku wtórnego.

Dobra hossa na rynku nieruchomości trwa

Wbrew prognozom, o których pisaliśmy we wcześniejszym artykule, stopy procentowe wciąż utrzymują się na stałym poziomie. Co więcej, niektórzy przewidują, że prognozowany wcześniej wzrost może nastąpić dopiero w 2020 roku.  Stały poziom stóp procentowych gwarantuje utrzymanie popytu na mieszkania, tym samym – wciąż opłaca się inwestować w grunty pod budowę mieszkań.

Nasze mieszkania

Park_Bażantów_Katowice_Apartamenty_Opal_Maksimum

Park Bażantów

W ofercie naszej spółki posiadamy apartamenty na sprzedaż, położone w atrakcyjnej, zielonej dzielnicy Katowic – PARKU BAŻANTÓW . Obecnie sprzedajemy mieszkania w nowopowstającym budynku C. Jeśli jesteście zainteresowani kupnem mieszkania na Śląsku, polecamy ofertę Parku Bażantów Waszej uwadze.

 


Wachlarz inwestycyjny Opal Maksimum

Dziś chcielibyśmy zaprezentować Państwu wachlarz inwestycyjny naszej spółki.
Wśród rewitalizowanych przez nas obiektów na filmie pojawią się m.in. Stary Dworzec w Katowicach, poprzemysłowe obiekty w dawnej Hucie Baildon oraz nowe inwestycje mieszkaniowe – Park Bażantów.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z krótkim materiałem filmowym:


Telegram z… Parku Bażantów

Dzisiaj chcielibyśmy zaprosić Państwa do Parku Bażantów, naszej najnowszej inwestycji mieszkaniowej. Dwa budynki – A i B są już prawie na ukończeniu, a efekty prac budowlanych dla porównania, poniżej:

Prace budowlane nad budynkiem C wciąż są w toku, ale już można zobaczyć pierwsze zdjęcia z placu budowy:

Można już rezerwować apartamenty w budynku C, pod numerem 888 888 188 w Dziale Nieruchomości.

Dlaczego warto wybrać apartamenty w Parku Bażantów?

– zamknięte osiedle pozwala na większe poczucie bezpieczeństwa

– zielona okolica to dobry wybór dla zdrowia i aktywnego trybu życia

– najnowocześniejszy design i jakość wykonania

– świetny dojazd w stronę centrum

– mieszkania z przestronnym tarasem lub ogrodem

Poniżej przykładowe wnętrze mieszkania:


Park Bażantów – zamieszkaj w zielonych Katowicach

Budynki A i B w Parku Bażantów już prawie na wykończeniu  – efekty prac budowlanych na zdjęciach poniżej. Jednocześnie informujemy Państwa, że rozpoczęliśmy sprzedaż apartamentów w nowopowstającym budynku C.

Zainteresowanych kupnem mieszkania prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości pod numerem 888 888 188. Polecamy również śledzić na bieżąco aktualizowaną stronę internetową inwestycji Park Bażantów


Jeśli planujesz kupić mieszkanie, lepiej wybierz mądrze, czyli o planowanych podwyżkach stóp procentowych

Dobra hossa na rynku deweloperskim trwa nieprzerwanie od 2009 roku. Od kilku miesięcy prognozowane są wzrosty stóp procentowych w drugiej połowie obecnego roku. Czy rzeczywiście podwyżki znacząco wpłyną na sprzedaż mieszkań?

Prognozy, przewidywania, niepotwierdzone informacje

Wciąż nie ma ostatecznej decyzji ze strony Rady Polityki Pieniężnej w sprawie planowanych podwyżek stóp procentowych. Najprawdopodobniej, o ile faktycznie będzie taki wzrost, jeszcze w tym roku nie odczują go ani inwestorzy ani kupujący. Być może dopiero w następnych latach stopniowo popyt na mieszkania będzie ulegał zmianom.

Chętnych na kupno drogich mieszkań nie brakuje, czyli Polacy idą w jakość

Obecnie mieszkania deweloperskie sprzedają się bardzo szybko, a chętnych na kolejne inwestycje mieszkaniowe jest wielu. Popyt napędza podaż, deweloperzy prześcigają się w inwestycjach w najlepsze grunty. Obecnie na kupno mieszkania dużo łatwiej jest dostać kredyt na korzystnych warunkach, coraz więcej Polaków znajduje zatrudnienie – powoli stabilizuje się sytuacja na rynku pracy, są niskie stopy bezrobocia. Polacy dużą wagę przywiązują do komfortu i jakości wykonania. Nie chcą mieszkać w blokach z wielkiej płyty, w których są cienkie ściany, a sąsiedzi nie przestrzegają ciszy nocnej. Zamiast tego, wolą dołożyć więcej do mieszkania w stanie surowym, ale z gwarancją jakości wykonania.

mieszkania_deweloperskie_park_bazantow_Katowice_OPAL

[Na szarym prostokącie znajduje się duży, zielony domek-brelok z drzwiami, jednym oknem i spadzistym dachem oraz dwa stalowoszare klucze, wpięte w brelok. Grafika pochodzi z aplikacji Canva]

Czarne chmury nad rynkiem deweloperskim

Przewidywane podwyżki stóp procentowych prawdopodobnie oznaczają kolejne, w związku ze wzrostem inflacji.  Niektórzy deweloperzy spodziewają się znacznego obniżenia zainteresowania rynkiem deweloperskim, na rzecz tańszych mieszkań z rynku wtórnego. Już teraz ciężko jest o atrakcyjne grunty pod zabudowę mieszkaniową, w przyszłości trzeba liczyć się z tym, że będzie ich jeszcze mniej. Wraz ze wzrostem inflacji, wzrosną także koszty wykonania i materiałów, co przełoży się na wycenę mieszkań. Koniec dofinansowania z programu Mieszkanie Dla Młodych, również oznacza, że młodym ciężej będzie uzbierać 10% wkład własny, potrzebny do udzielenia kredytu hipotecznego.

Ci, którzy bardziej optymistycznie patrzą na rozwój sytuacji mówią, że duże zainteresowanie kupnem mieszkań deweloperskich będzie się utrzymywało jeszcze przez kilka dobrych lat, ale należy bacznie śledzić wszystkie zmiany być na nie przygotowanym.

Szukającym oferty kupna mieszkań na Śląsku polecamy nasze inwestycje w
Parku Bażantów Chętnych prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości pod numerem: 888 888 188.
 


Katowice to nie tylko przemysł i węgiel, czyli dlaczego warto budować własną markę na Śląsku

O Katowicach – mieście otwartym na inwestorów z całego kraju i zagranicy, pisaliśmy jakiś czas temu.  Dziś chcielibyśmy ponownie zaprosić Was w podróż biznesowym szlakiem Katowic.

katowice_panorama_OPAL

[Na zdjęciu znajduje się panorama miasta Katowic w tle zachodzącego słońca. Zdjęcie stylizowane na futurystyczne miasto, z ogromem lamp i świateł. Na fotografii wyróżnia się Spodek, Międzynarodowe Centrum Kongresowe, Silesia Business Park] fot. KTW

Katowice – miasto przemian

Do niedawna Katowice kojarzyły się głównie z rozwojem przemysłowym, rozwojem górnictwa i wysokim wskaźnikiem przestępczości.  Podróżni niechętnie zatrzymywali się na dworcu, który wymagał solidnego remontu.  Rynek zamiast przyciągać tłumy – odrzucał szarymi, brudnymi kamienicami, z których odpadał tynk.  Przez ostatnich kilkanaście lat wykonano ogromną ilość prac rewitalizacyjnych (niektóre z nich wciąż trwają np. rewitalizacja kompleksu Starego Dworca). Rynek wzbogacił się o pasy zieleni, ławeczki dla spacerowiczów, a nawet… palmy!  Odnowiono budynek obecnego dworca PKP, łącząc go z Galerią Katowicką. W pobliżu SPODKA, symbolu miasta, wybudowano Międzynarodowe Centrum Kongresowe, budynek Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia, przeniesiono i rozbudowano Muzeum Śląskie.  W okolicy Rynku organizowane są liczne wydarzenia kulturalne – koncerty, happeningi, zloty Food Trucków, a w okresie świątecznym Jarmark Śląski.

 

palmy_rynek_w_Katowicach

[na zdjęciu widać fragment katowickiego rynku. Po prawej stronie znajdują się palny, leżaki oraz fragment Hotelu Silesia. Na wprost znajduje się wydzielona „rzeka”, między dwoma betonowymi brzegami. Po lewej stronie znajdują się drzewa, ławki oraz budynek przy alei Korfantego, w którym znajduje się ING Bank Śląski. Fot. KTW]

Katowice – świetne miejsce dla rozwoju biznesu

Na przestrzeni lat można było zaobserwować  proces przemiany Katowic – miasta przemysłowego w miasto z dobrym zapleczem dla rozwoju biznesowego. W sercu Górnego Śląska powstało wiele firm i spółek, zarówno polskich, jak i zagranicznych.  Co za tym idzie – udało się zmniejszyć wskaźnik bezrobocia, tworząc nowe miejsca pracy.  W obecnym czasie tendencja rozwojowa miasta wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie, a przedsiębiorstwa nieruchomości inwestują w rewitalizację opustoszałych obiektów, tworząc nowoczesne centra biznesowe.

 

Biznes w centrum miasta – najlepsza inwestycja

Jeśli zdecydują się Państwo na siedzibę firmy w Katowicach, najlepszy wybór to centrum miasta i okolice. Bliskość Rynku, dworca PKP oraz głównych węzłów komunikacyjnych znacznie  usprawnia dojazd z oddalonych dzielnic Katowic i miast ościennych. Wybraliśmy dla Państwa trzy propozycje, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagającego klienta:

Propozycja pierwsza Stary Dworzec w Katowicach. O zaletach posiadania firmy w kompleksie Starego Dworca pisaliśmy tutaj. Chociaż prace rewitalizacyjne i remontowo-budowlane wciąż trwają, można rezerwować dostępną powierzchnię użytkową budynków pod numerem telefonu: +48 888 888 188.

Propozycja druga Centrum Biznesowe OPOLSKA 22. Kompleks przy ulicy Opolskiej to prestiżowa i doskonale rozpoznawalna lokalizacja, oferująca powierzchnię biurową oraz handlową z witrynami – wysoki standard wykończenia. W obiekcie znajdują się sale szkoleniowe mieszczące od 20 do 180 osób, lokale gastronomiczne, całodobowa recepcja z monitoringiem, trzy parkingi (razem 360 miejsc parkingowych). Obiekt przystosowany dla osób poruszających się na wózkach. Więcej informacji znajdą Państwo tutaj.

Propozycja trzecia Centrum Biznesowe MICKIEWICZA 15.  Kompleks przy zbiegu ulic Mikiewicza i Sokolskiej znajduje się w ścisłym centrum miasta. Świetna lokalizacja, komfortowa przestrzeń – do dyspozycji najemców i gości w obiekcie: sale szkoleniowe, konferencyjne, pomieszczenia socjalne, parking z wjazdem od ul. Sokolskiej. W budynku znajduje się całodobowa recepcja z monitoringiem, dwie windy. Obiekt przystosowany dla osób poruszających się na wózkach. Więcej informacji znajdą Państwo tutaj.

 

Jeśli nie centrum, to gdzie?

Miejsce warte uwagi, położone w niedalekiej odległości od centrum miasta to tereny po byłej Hucie Baildon, rozciągające się nieopodal największej galerii handlowej w Katowicach – Silesii City Center.  Chcielibyśmy zaprezentować Państwu wybrane propozycje w świetnej lokalizacji:

Propozycja pierwsza – Centrum Biznesowo-Logistyczne BRACKA PARK.  Głównym atutem nieruchomości  przy ul. Brackiej 28 jest lokalizacja: bezpośredni zjazd z DTŚ, bliskie sąsiedztwo  galerii handlowej Silesia City Center, dobry dojazd do dworca PKP oraz lotniska w Pyrzowicach.  Koncepcja zagospodarowania terenu obejmuje zabudowanie budynkami biurowymi, produkcyjnymi oraz magazynowo-biurowymi Eko Silesia. Więcej informacji znajdą Państwo tutaj.

Propozycja druga – Centrum Biznesowe BAILDONA 66. Obiekt oferuje biura typu open space o łącznej powierzchni do 11 000 m2.  Na parterze budynku znajduje się całodobowa recepcja z monitoringiem oraz duże przeszklenia typu przeszklenia typu porte-fenêtre. Świetna lokalizacja, w sąsiedztwie galerii handlowej SCC.  Dobry dojazd z DTŚ i A4. Więcej informacji znajdą Państwo tutaj.

 

Katowice dobre dla kultury

Jak wspomnieliśmy w pierwszym akapicie – w ostatnim czasie w Katowicach powstało wiele ośrodków kulturalno-rozrywkowych, usytuowanych w centrum miasta. Decydując się na którąś z naszych propozycji, zyskają Państwo możliwość uczestnictwa w życiu kulturalnym i rozrywkowym Katowic, które zmieniają się z dnia na dzień.

Jeśli chcą Państwo razem z nami stworzyć nowe serce miasta, serdecznie zapraszamy do kontaktu.