Czy Stary Dworzec w Katowicach odzyska dawny blask?

Remont w Starego Dworca w Katowicach dobiega końca, pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się już w wakacje. Niewątpliwie, jest to jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji na katowickim rynku nieruchomości.

stary_rynek_stary_dworzec_katowice_biura_opal_maksimum

[Zestawienie zdjęć Starego Dworca w Katowicach w różnych odstępach czasowych.]

Stary Dworzec – perełka Katowic czy nietrafiona inwestycja?

Wraz z wprowadzeniem się pierwszych najemców, Stary Dworzec w Katowicach rozpocznie drugie życie.  W przypadku takich inwestycji, początek działalności zazwyczaj dobrze rokuje – zachęceni nowo otwartym obiektem, klienci chętnie odwiedzą wszystkie lokale.  O tym, czy nowe miejsce będzie się cieszyć liczną frekwencją, zadecydują kolejne miesiące, może nawet lata.  Tymczasem, wielu przedsiębiorców i mieszkańców z niecierpliwością śledzi kolejne etapy rewitalizacji  dworca, zastanawiając się czy uda się wydobyć drzemiący w nim potencjał.

Stary Rynek – miejsce spotkań

Koncepcja Starego Rynku jako  centrum społecznego i kulturalnego miasta,.  Katowicom brakuje przestrzeni, którą mogłyby wypełnić ogródki kawiarniane, kameralne knajpki czy puby – wszystko skupione w jednym miejscu.  Taki klimat był charakterystyczny dla miast z wieloletnią tradycją –  Krakowa, Warszawy, Wrocławia czy Poznania.  Pora, by Katowice – dawniej miasto przemysłowe, miały centrum tętniące życiem przez całą dobę. Mamy nadzieję, że takim miejscem będzie dla odwiedzających Stary Dworzec.

Stary Dworzec to inwestycja w miasto

Obecnie w Polsce dużą popularnością cieszy się rewitalizacja obiektów zabytkowych i poprzemysłowych. W zmodernizowanych obiektach powstają nowe miejsca pracy, co pozytywnie wpływa na politykę regionu. Oprócz aspektu ekonomicznego, rewitalizacja ma również wymiar estetyczny – odnowione elewacje, designerskie wnętrza i przyjemny dla oka wygląd zachęcają do regularnych wizyt.

Stary Dworzec – dawniej i dziś

Poniżej przedstawiamy galerię zdjęć – dawnego kompleksu Starego Dworca w Katowicach oraz stanu obecnego, po rewitalizacji. Tak zmieniało się centrum społeczno-kulturalne miasta na przestrzeni lat:

Nowa wizytówka Katowic

Dotychczas do najbardziej reprezentatywnych miejsc w Katowicach należały: SPODEK, Międzynarodowe Centrum Kongresowe czy siedziba Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia.  Stary Dworzec, łączący w sobie wieloletnia tradycję i nowoczesny design, ma szansę na stałe zaistnieć na historyczno-kulturalnej mapie miasta.

Kongresy, konferencje, ważne wydarzenia

Na początku  grudnia w Katowicach odbędzie się najważniejsze wydarzenie roku – Szczyt Klimatyczny COP24. Wcześniej – jesienią – w katowickim SPODKU będą miały miejsce Europejski Kongres Małych i Średnich Przedsiębiorstw oraz liczne imprezy branżowe. Stary Dworzec w Katowicach to świetne miejsce dla inwestycji z różnych branż – gastronomicznej, rozrywkowej czy usługowo-handlowej.

Wszystkich zainteresowanych wynajmem powierzchni w kompleksie Starego Dworca, zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu.

Reklamy


Portfel inwestycyjny grupy OPAL Maksimum

W ostatnim czasie do portfela inwestycyjnego naszej spółki dołączyło kilka inwestycji – w tym obiekty zabytkowe. Od 2015 roku OPAL Maksimum jest właścicielem perełki architektonicznej Katowic – Starego Dworca, nad którym trwają prace rewitalizacyjne i remontowo-budowlane. Kolejnym obiektem zabytkowym, który obecnie przechodzi metamorfozę, jest kompleks dawnej Szkoły Realnej w Sosnowcu.

Prężnie rozwija się również inwestycja mieszkalna w Parku Bażantów (dzielnica Katowice-Piotrowice). Budynki A i B są już gotowe, aktualnie trwają prace budowlane nad pozostałymi apartamentowcami. Portfel inwestycyjny spółki poszerzył się również o tereny inwestycyjne położone przy ul. Brackiej 28, Bagiennej/Murckowskiej i Bederowieckiej. Najnowszym nabytkiem spółki OPAL Maksimum jest nieruchomość mieszcząca się przy ul. Barbary 21 w Katowicach.

stary_dworzec_katowice-Opal_Maksimum

[ Wizualizacja Starego Dworca Katowicach]

STARY DWORZEC – architektoniczna perełka Katowic, kiedyś centrum kulturalnej i społecznej integracji. Przez wiele lat niszczał, a poprzednie próby przywrócenia mu dawnego blasku, zakończyły się niepowodzeniem. Prace nad kompleksem Starego Dworca dobiegają końca, pierwsi najemcy nowej przestrzeni użytkowej mają pojawić się już w wakacje. Stary Dworzec wraz z Placem Dworcowym ma przejąć funkcję nowego centrum społeczno-kulturalnego i rozrywkowego miasta, tzw. Stary Rynek. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

szkola_realna_sosnowiec_opal_maksimum

[Zdjęcie Szkoły Realnej w Sosnowcu, przy ul. Żeromskiego 3. Źródło grafiki: Wikipediacommons]

SZKOŁA REALNA W SOSNOWCU  – sosnowiecka Szkoła Realna to kolejny przykład nieudanej adaptacji – po wojnie w obiekcie powstało Liceum Ogólnokształcące im. S. Staszica, następnie mieścił się tutaj Wydział Techniki UŚ. Od kilku lat kompleks był niezagospodarowany. Grupa OPAL przy współpracy z konserwatorem zabytków planuje stworzyć w miejsce dawnej szkoły Centrum Biznesowe dla firm z sektora IT, sektora biurowego i start-upów. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Park_Bażantów_Katowice_Apartamenty_Opal_Maksimum

[Zdjęcie jednego z sześciu apartamentowców w Parku Bażantów]

PARK BAŻANTÓW – koncepcja zamkniętego osiedla – Park Bażantów – zakłada budowę sześciu nowoczesnych apartamentowców, mieszczących się przy ul. Bażantów w Katowicach. Inwestycja łączy w sobie najnowocześniejsze trendy architektoniczne i wysoki standard wykonania. Obecnie prowadzimy sprzedaż mieszkań w budynku C. Zainteresowanych prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości pod nr telefonu: +48 888 888 188. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

bracka_28_katowice_opal_maksimum

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego przy ul. Brackiej 28 w Katowicach]

Katowice BRACKA 28 – teren inwestycyjny pod zabudowę biurową – w planach zagospodarowania terenu znajduje się kompleks sześciu budynków biurowych położonych przy ul. Brackiej 28, w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców Silesia Business Park, nowopowstającego marketu budowlanego Leroy Merlin, vis-a-vis galerii handlowej Silesia City Center. Każdy z budynków będzie posiadał podziemny parking, wokół naziemne miejsca postojowe. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

bagienna_murckowska_katowice_teren_inwestycyjny_opal_maksimum

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego Katowice Bagienna/Murckowska]

Katowice BAGIENNA/MURCKOWSKA – teren inwestycyjny pod zabudowę biurowo-handlową. Koncepcja zagospodarowania terenu zakłada budowę dwóch budynków z dwoma poziomami garaży podziemnych oraz parking naziemny. Dostępną powierzchnię biurową można zaadaptować jako tzw. open space, zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja – 150 m od Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.

bederowiecka_teren_inwestycyjny_opal_maksimum_katowice

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego przy ul. Bederowieckiej w Katowicach]

Katowice BEDEROWIECKA – teren inwestycyjny pod zabudowę biurowo-usługową o pow. 4,7 ha, położony w sąsiedztwie biurowców Silesia Business Park, Opal Maksimum, galerii handlowej Silesia City Center, Osiedla Tysiąclecia czy Wesołego Miasteczka. Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.

barbary_21_katowice_opal_maksimum

[Zdjęcie z drona nieruchomości przy ul. Barbary 21]

Katowice BARBARY 21 – czteropiętrowa nieruchomość położona przy ul. Barbary 21, z przeznaczeniem biurowym i handlowo-usługowym. Kompleks składa się z sześciu osobnych segmentów, połączonych klatkami schodowymi. Na wszystkich piętrach znajdują się głównie pomieszczenia biurowe o powierzchniach od 12-36 m2 oraz kilka pomieszczeń o powierzchni powyżej 45 m2. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – 1,3 km od Rynku, Dworca PKP oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.


Nowa inwestycja – Katowice BARBARY 21

Jedną z naszych najnowszych inwestycji jest czteropiętrowa nieruchomość, położona przy ul. Barbary 21 w Katowicach. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – 1,3 km od Rynku, Dworca PKP oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta, 1,5 km od autostrady A4, ok. 400 m od Akademii Wychowania Fizycznego (AWF).

Kompleks Katowice BARBARY 21 składa się z sześciu osobnych segmentów, połączonych klatkami schodowymi. Segmenty mają pięć osobnych wejść, w tym dwa wejścia gospodarcze. Na wszystkich piętrach znajdują się głównie pomieszczenia biurowe o powierzchniach od 12-36 m2 oraz kilka pomieszczeń o powierzchni powyżej 45 m2.  Na terenie budynku mieszczą się: parking, całodobowa recepcja z monitoringiem, sale konferencyjne, zaplecze socjalne. Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Na parterze znajduje się kilka pomieszczeń gospodarczych, magazynowych i technicznych.  Budynek wyposażony jest w  instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, instalację elektroenergetyczną siły, oświetlenia i gniazd wtykowych, instalację techniczną. W pomieszczeniach zastosowano wentylację grawitacyjną.

Planujecie otworzyć firmę w centrum miasta? Prowadzicie działalność handlowo-usługową  i zastanawiacie się nad zmianą lokalizacji? Rozważcie naszą ofertę. Zainteresowanych wynajmem powierzchni prosimy o kontakt z naszym Działem Nieruchomości.


I Ty możesz mieć firmę w Starym Dworcu w Katowicach

[Wizualizacja Starego Dworca w Katowicach. U góry po lewej stronie, w szarym prostokącie znajduje się biały napis: WOLNE POWIERZCHNIE, po prawej stronie czarny numer telefonu. W prawym, dolnym rogu widać logo białe OPAL]

Ofertę wynajmu powierzchni  użytkowej w kompleksie Starego Dworca w Katowicach kierujemy do tych z Państwa, którzy prowadzą działalność rozrywkową, usługowo-handlową, kulturalną, gastronomiczną. Otwierając swoją firmę w Starym Dworcu zyskają Państwo nie tylko świetną lokalizację i komunikację, ale również czynny udział w życiu społeczno-kulturalnym miasta. Razem możemy stworzyć prawdziwą perełkę Katowic  – Stary Rynek, tętniący życiem przez całą dobę.

Zachęcamy do kontaktu z naszym Działem Nieruchomości, pod numerem: 888 888 188.


Rewitalizacja Starego Dworca w Katowicach coraz bliżej końca

Już za cztery miesiące zakończą się prace rewitalizacyjne i remontowo-budowlane w Starym Dworcu w Katowicach. Miasto zyska nową przestrzeń dla działań biznesowych, kulturalnych, usługowych, rozrywkowych i integracyjnych. Wizja architektoniczna właściciela obiektu – spółki OPAL Maksimum, zakłada wykorzystanie każdej dostępnej przestrzeni w obrębie kompleksu dworca. Mają tu powstać strefy dedykowane gastronomii, kulturze i rozrywce, usługom i handlowi, biurom oraz część mieszkalna.

Nowa przestrzeń – Stary Rynek

stary_dworzec_katowice-Opal_Maksimum

[Stary Dworzec Katowice – wizualizacja]

Oprócz rewitalizacji kompleksu budynków Starego Dworca, priorytetem jest stworzenie Starego Rynku – centrum społecznej i kulturalnej integracji. Katowicom brakuje miejsca, które spełni oczekiwania zarówno mieszkańców jak i gości – dawniej taką funkcję miał właśnie Stary Dworzec, wokół niego toczyło się kulturalne i społeczne życie miasta.

Dobrym przykładem takiego zagospodarowania przestrzennego jest Rynek w Krakowie, gdzie modne butiki, restauracje, lokale usługowe, kawiarnie z ogródkami są rozmieszczone wokół placu centralnego. Krakowski Rynek codziennie odwiedzają mieszkańcy i turyści, tętni życiem przez całą dobę.

Niedawno na katowickim Rynku pojawiły się palmy, ławeczki i strefa relaksu, jednak to wciąż za mało, by Rynek mógł funkcjonować jako centrum społeczno-kulturalne miasta. Koncepcja Starego Rynku to nie tylko nawiązanie do dawnej świetności Starego Dworca, ale również pomysł na zagospodarowanie pustej przestrzeni urokliwymi kafejkami czy restauracjami. Jeśli mają Państwo pomysły dotyczące wykorzystania przestrzeni wokół Starego Dworca, zachęcamy do kontaktu z nami – czy to przez Facebooka, czy mailowo.  Wierzymy, że Stary Rynek stanie się miejscem, do którego będą Państwo wracać z przyjemnością.

 


Jak dobrze zainwestować we własne „M”

W okresie zwiększonego popytu na mieszkania deweloperskie, wcale niełatwo jest podjąć dobrą decyzję o kupnie własnego „M”.  Deweloperzy prześcigają się między sobą, walcząc o najbardziej atrakcyjne lokalizacje dla nowych inwestycji. Wachlarz ofert mieszkaniowych na rynku nieruchomości jest szeroki, jak zatem podjąć najlepszą dla siebie decyzję?

Rynek pierwotny kontra wtórny

Jeszcze kilka lat temu, dużą popularnością cieszyły się mieszkania z rynku wtórnego, budowane w latach 60. czy 80. Ich ceny utrzymywały się na poziomie, który pozwalał kupić mieszkanie przeciętnemu Kowalskiemu, posiadającemu stały dochód i zdolność kredytową. Dziś coraz więcej osób decyduje się na kupno mieszkań od dewelopera, mimo że czas oczekiwania na wprowadzenie się jest dłuższy niż w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego.

Od kawalerki w wieżowcu z wielkiej płyty do trzech pokoi w apartamentowcu

Wbrew zmieniającemu się trendowi, mieszkania w blokach z wielkiej płyty wciąż budzą zainteresowanie, chociaż obecnie częściej są kupowane pod wynajem studentom czy pracownikom. Decydując się na kupno mieszkania z rynku wtórnego, trzeba liczyć się z tym, że większość jego niedociągnięć ujawni się w trakcie remontu, gdy poprzedni właściciel pozbędzie się wszystkich mebli. Warto do planowanego budżetu remontowego dorzucić pewną kwotę na niespodziewane wypadki.

Mieszkania deweloperskie mają tę zaletę, że wszelkie wady konstrukcyjne i techniczne powinny być wykryte i zniwelowane przed oddaniem budynku. W tym przypadku nie spotkamy się z przykrymi niespodziankami jak konieczność wymiany paneli lub grzyb w miejscu, które zasłaniała kanapa. Wszystkie koszty remontowo-wykończeniowe takiego mieszkania można zaplanować z większą dokładnością niż w przypadku mieszkań z rynku wtórnego.

Dobra hossa na rynku nieruchomości trwa

Wbrew prognozom, o których pisaliśmy we wcześniejszym artykule, stopy procentowe wciąż utrzymują się na stałym poziomie. Co więcej, niektórzy przewidują, że prognozowany wcześniej wzrost może nastąpić dopiero w 2020 roku.  Stały poziom stóp procentowych gwarantuje utrzymanie popytu na mieszkania, tym samym – wciąż opłaca się inwestować w grunty pod budowę mieszkań.

Nasze mieszkania

Park_Bażantów_Katowice_Apartamenty_Opal_Maksimum

Park Bażantów

W ofercie naszej spółki posiadamy apartamenty na sprzedaż, położone w atrakcyjnej, zielonej dzielnicy Katowic – PARKU BAŻANTÓW . Obecnie sprzedajemy mieszkania w nowopowstającym budynku C. Jeśli jesteście zainteresowani kupnem mieszkania na Śląsku, polecamy ofertę Parku Bażantów Waszej uwadze.

 


Wachlarz inwestycyjny Opal Maksimum

Dziś chcielibyśmy zaprezentować Państwu wachlarz inwestycyjny naszej spółki.
Wśród rewitalizowanych przez nas obiektów na filmie pojawią się m.in. Stary Dworzec w Katowicach, poprzemysłowe obiekty w dawnej Hucie Baildon oraz nowe inwestycje mieszkaniowe – Park Bażantów.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z krótkim materiałem filmowym: