Czy Stary Dworzec w Katowicach odzyska dawny blask?

Remont w Starego Dworca w Katowicach dobiega końca, pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się już w wakacje. Niewątpliwie, jest to jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji na katowickim rynku nieruchomości.

stary_rynek_stary_dworzec_katowice_biura_opal_maksimum

[Zestawienie zdjęć Starego Dworca w Katowicach w różnych odstępach czasowych.]

Stary Dworzec – perełka Katowic czy nietrafiona inwestycja?

Wraz z wprowadzeniem się pierwszych najemców, Stary Dworzec w Katowicach rozpocznie drugie życie.  W przypadku takich inwestycji, początek działalności zazwyczaj dobrze rokuje – zachęceni nowo otwartym obiektem, klienci chętnie odwiedzą wszystkie lokale.  O tym, czy nowe miejsce będzie się cieszyć liczną frekwencją, zadecydują kolejne miesiące, może nawet lata.  Tymczasem, wielu przedsiębiorców i mieszkańców z niecierpliwością śledzi kolejne etapy rewitalizacji  dworca, zastanawiając się czy uda się wydobyć drzemiący w nim potencjał.

Stary Rynek – miejsce spotkań

Koncepcja Starego Rynku jako  centrum społecznego i kulturalnego miasta,.  Katowicom brakuje przestrzeni, którą mogłyby wypełnić ogródki kawiarniane, kameralne knajpki czy puby – wszystko skupione w jednym miejscu.  Taki klimat był charakterystyczny dla miast z wieloletnią tradycją –  Krakowa, Warszawy, Wrocławia czy Poznania.  Pora, by Katowice – dawniej miasto przemysłowe, miały centrum tętniące życiem przez całą dobę. Mamy nadzieję, że takim miejscem będzie dla odwiedzających Stary Dworzec.

Stary Dworzec to inwestycja w miasto

Obecnie w Polsce dużą popularnością cieszy się rewitalizacja obiektów zabytkowych i poprzemysłowych. W zmodernizowanych obiektach powstają nowe miejsca pracy, co pozytywnie wpływa na politykę regionu. Oprócz aspektu ekonomicznego, rewitalizacja ma również wymiar estetyczny – odnowione elewacje, designerskie wnętrza i przyjemny dla oka wygląd zachęcają do regularnych wizyt.

Stary Dworzec – dawniej i dziś

Poniżej przedstawiamy galerię zdjęć – dawnego kompleksu Starego Dworca w Katowicach oraz stanu obecnego, po rewitalizacji. Tak zmieniało się centrum społeczno-kulturalne miasta na przestrzeni lat:

Nowa wizytówka Katowic

Dotychczas do najbardziej reprezentatywnych miejsc w Katowicach należały: SPODEK, Międzynarodowe Centrum Kongresowe czy siedziba Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia.  Stary Dworzec, łączący w sobie wieloletnia tradycję i nowoczesny design, ma szansę na stałe zaistnieć na historyczno-kulturalnej mapie miasta.

Kongresy, konferencje, ważne wydarzenia

Na początku  grudnia w Katowicach odbędzie się najważniejsze wydarzenie roku – Szczyt Klimatyczny COP24. Wcześniej – jesienią – w katowickim SPODKU będą miały miejsce Europejski Kongres Małych i Średnich Przedsiębiorstw oraz liczne imprezy branżowe. Stary Dworzec w Katowicach to świetne miejsce dla inwestycji z różnych branż – gastronomicznej, rozrywkowej czy usługowo-handlowej.

Wszystkich zainteresowanych wynajmem powierzchni w kompleksie Starego Dworca, zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu.

Reklamy


Portfel inwestycyjny grupy OPAL Maksimum

W ostatnim czasie do portfela inwestycyjnego naszej spółki dołączyło kilka inwestycji – w tym obiekty zabytkowe. Od 2015 roku OPAL Maksimum jest właścicielem perełki architektonicznej Katowic – Starego Dworca, nad którym trwają prace rewitalizacyjne i remontowo-budowlane. Kolejnym obiektem zabytkowym, który obecnie przechodzi metamorfozę, jest kompleks dawnej Szkoły Realnej w Sosnowcu.

Prężnie rozwija się również inwestycja mieszkalna w Parku Bażantów (dzielnica Katowice-Piotrowice). Budynki A i B są już gotowe, aktualnie trwają prace budowlane nad pozostałymi apartamentowcami. Portfel inwestycyjny spółki poszerzył się również o tereny inwestycyjne położone przy ul. Brackiej 28, Bagiennej/Murckowskiej i Bederowieckiej. Najnowszym nabytkiem spółki OPAL Maksimum jest nieruchomość mieszcząca się przy ul. Barbary 21 w Katowicach.

stary_dworzec_katowice-Opal_Maksimum

[ Wizualizacja Starego Dworca Katowicach]

STARY DWORZEC – architektoniczna perełka Katowic, kiedyś centrum kulturalnej i społecznej integracji. Przez wiele lat niszczał, a poprzednie próby przywrócenia mu dawnego blasku, zakończyły się niepowodzeniem. Prace nad kompleksem Starego Dworca dobiegają końca, pierwsi najemcy nowej przestrzeni użytkowej mają pojawić się już w wakacje. Stary Dworzec wraz z Placem Dworcowym ma przejąć funkcję nowego centrum społeczno-kulturalnego i rozrywkowego miasta, tzw. Stary Rynek. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

szkola_realna_sosnowiec_opal_maksimum

[Zdjęcie Szkoły Realnej w Sosnowcu, przy ul. Żeromskiego 3. Źródło grafiki: Wikipediacommons]

SZKOŁA REALNA W SOSNOWCU  – sosnowiecka Szkoła Realna to kolejny przykład nieudanej adaptacji – po wojnie w obiekcie powstało Liceum Ogólnokształcące im. S. Staszica, następnie mieścił się tutaj Wydział Techniki UŚ. Od kilku lat kompleks był niezagospodarowany. Grupa OPAL przy współpracy z konserwatorem zabytków planuje stworzyć w miejsce dawnej szkoły Centrum Biznesowe dla firm z sektora IT, sektora biurowego i start-upów. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Park_Bażantów_Katowice_Apartamenty_Opal_Maksimum

[Zdjęcie jednego z sześciu apartamentowców w Parku Bażantów]

PARK BAŻANTÓW – koncepcja zamkniętego osiedla – Park Bażantów – zakłada budowę sześciu nowoczesnych apartamentowców, mieszczących się przy ul. Bażantów w Katowicach. Inwestycja łączy w sobie najnowocześniejsze trendy architektoniczne i wysoki standard wykonania. Obecnie prowadzimy sprzedaż mieszkań w budynku C. Zainteresowanych prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości pod nr telefonu: +48 888 888 188. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

bracka_28_katowice_opal_maksimum

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego przy ul. Brackiej 28 w Katowicach]

Katowice BRACKA 28 – teren inwestycyjny pod zabudowę biurową – w planach zagospodarowania terenu znajduje się kompleks sześciu budynków biurowych położonych przy ul. Brackiej 28, w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców Silesia Business Park, nowopowstającego marketu budowlanego Leroy Merlin, vis-a-vis galerii handlowej Silesia City Center. Każdy z budynków będzie posiadał podziemny parking, wokół naziemne miejsca postojowe. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

bagienna_murckowska_katowice_teren_inwestycyjny_opal_maksimum

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego Katowice Bagienna/Murckowska]

Katowice BAGIENNA/MURCKOWSKA – teren inwestycyjny pod zabudowę biurowo-handlową. Koncepcja zagospodarowania terenu zakłada budowę dwóch budynków z dwoma poziomami garaży podziemnych oraz parking naziemny. Dostępną powierzchnię biurową można zaadaptować jako tzw. open space, zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja – 150 m od Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.

bederowiecka_teren_inwestycyjny_opal_maksimum_katowice

[Zdjęcie terenu inwestycyjnego przy ul. Bederowieckiej w Katowicach]

Katowice BEDEROWIECKA – teren inwestycyjny pod zabudowę biurowo-usługową o pow. 4,7 ha, położony w sąsiedztwie biurowców Silesia Business Park, Opal Maksimum, galerii handlowej Silesia City Center, Osiedla Tysiąclecia czy Wesołego Miasteczka. Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.

barbary_21_katowice_opal_maksimum

[Zdjęcie z drona nieruchomości przy ul. Barbary 21]

Katowice BARBARY 21 – czteropiętrowa nieruchomość położona przy ul. Barbary 21, z przeznaczeniem biurowym i handlowo-usługowym. Kompleks składa się z sześciu osobnych segmentów, połączonych klatkami schodowymi. Na wszystkich piętrach znajdują się głównie pomieszczenia biurowe o powierzchniach od 12-36 m2 oraz kilka pomieszczeń o powierzchni powyżej 45 m2. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – 1,3 km od Rynku, Dworca PKP oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta. Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub w folderze informacyjnym.


Nowa inwestycja – Katowice BARBARY 21

Jedną z naszych najnowszych inwestycji jest czteropiętrowa nieruchomość, położona przy ul. Barbary 21 w Katowicach. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – 1,3 km od Rynku, Dworca PKP oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta, 1,5 km od autostrady A4, ok. 400 m od Akademii Wychowania Fizycznego (AWF).

Kompleks Katowice BARBARY 21 składa się z sześciu osobnych segmentów, połączonych klatkami schodowymi. Segmenty mają pięć osobnych wejść, w tym dwa wejścia gospodarcze. Na wszystkich piętrach znajdują się głównie pomieszczenia biurowe o powierzchniach od 12-36 m2 oraz kilka pomieszczeń o powierzchni powyżej 45 m2.  Na terenie budynku mieszczą się: parking, całodobowa recepcja z monitoringiem, sale konferencyjne, zaplecze socjalne. Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Na parterze znajduje się kilka pomieszczeń gospodarczych, magazynowych i technicznych.  Budynek wyposażony jest w  instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, instalację elektroenergetyczną siły, oświetlenia i gniazd wtykowych, instalację techniczną. W pomieszczeniach zastosowano wentylację grawitacyjną.

Planujecie otworzyć firmę w centrum miasta? Prowadzicie działalność handlowo-usługową  i zastanawiacie się nad zmianą lokalizacji? Rozważcie naszą ofertę. Zainteresowanych wynajmem powierzchni prosimy o kontakt z naszym Działem Nieruchomości.


I Ty możesz mieć firmę w Starym Dworcu w Katowicach

[Wizualizacja Starego Dworca w Katowicach. U góry po lewej stronie, w szarym prostokącie znajduje się biały napis: WOLNE POWIERZCHNIE, po prawej stronie czarny numer telefonu. W prawym, dolnym rogu widać logo białe OPAL]

Ofertę wynajmu powierzchni  użytkowej w kompleksie Starego Dworca w Katowicach kierujemy do tych z Państwa, którzy prowadzą działalność rozrywkową, usługowo-handlową, kulturalną, gastronomiczną. Otwierając swoją firmę w Starym Dworcu zyskają Państwo nie tylko świetną lokalizację i komunikację, ale również czynny udział w życiu społeczno-kulturalnym miasta. Razem możemy stworzyć prawdziwą perełkę Katowic  – Stary Rynek, tętniący życiem przez całą dobę.

Zachęcamy do kontaktu z naszym Działem Nieruchomości, pod numerem: 888 888 188.


Rewitalizacja Starego Dworca w Katowicach coraz bliżej końca

Już za cztery miesiące zakończą się prace rewitalizacyjne i remontowo-budowlane w Starym Dworcu w Katowicach. Miasto zyska nową przestrzeń dla działań biznesowych, kulturalnych, usługowych, rozrywkowych i integracyjnych. Wizja architektoniczna właściciela obiektu – spółki OPAL Maksimum, zakłada wykorzystanie każdej dostępnej przestrzeni w obrębie kompleksu dworca. Mają tu powstać strefy dedykowane gastronomii, kulturze i rozrywce, usługom i handlowi, biurom oraz część mieszkalna.

Nowa przestrzeń – Stary Rynek

stary_dworzec_katowice-Opal_Maksimum

[Stary Dworzec Katowice – wizualizacja]

Oprócz rewitalizacji kompleksu budynków Starego Dworca, priorytetem jest stworzenie Starego Rynku – centrum społecznej i kulturalnej integracji. Katowicom brakuje miejsca, które spełni oczekiwania zarówno mieszkańców jak i gości – dawniej taką funkcję miał właśnie Stary Dworzec, wokół niego toczyło się kulturalne i społeczne życie miasta.

Dobrym przykładem takiego zagospodarowania przestrzennego jest Rynek w Krakowie, gdzie modne butiki, restauracje, lokale usługowe, kawiarnie z ogródkami są rozmieszczone wokół placu centralnego. Krakowski Rynek codziennie odwiedzają mieszkańcy i turyści, tętni życiem przez całą dobę.

Niedawno na katowickim Rynku pojawiły się palmy, ławeczki i strefa relaksu, jednak to wciąż za mało, by Rynek mógł funkcjonować jako centrum społeczno-kulturalne miasta. Koncepcja Starego Rynku to nie tylko nawiązanie do dawnej świetności Starego Dworca, ale również pomysł na zagospodarowanie pustej przestrzeni urokliwymi kafejkami czy restauracjami. Jeśli mają Państwo pomysły dotyczące wykorzystania przestrzeni wokół Starego Dworca, zachęcamy do kontaktu z nami – czy to przez Facebooka, czy mailowo.  Wierzymy, że Stary Rynek stanie się miejscem, do którego będą Państwo wracać z przyjemnością.

 


 Stary Dworzec – Nowa Energia w samym sercu miasta

Od 2016 roku spółka OPAL Maksimum we współpracy z konserwatorem zabytków odnawia Stary Dworzec w Katowicach.  Do tej pory udało się oczyścić elewacje, wymienić okna, przeprowadzić remont dachu. Trwają prace nad odnowieniem elewacji budynków oraz wymianą stolarki okiennej i drzwiowej.  Dzisiaj mamy przyjemność zaprezentować Państwu wizualizacje naszego projektu po zakończeniu prac rewitalizacyjnych oraz remontowo-budowlanych:

OPAL Maksimum – dobry i pewny wybór

Spółka OPAL Maksimum działa na Śląsku od 27 lat. Jest liderem śląskiej branży nieruchomości, partnerem biznesowym dla ponad 300 firm. W swojej działalności skupia się na projektach inwestycyjnych, projektach deweloperskich oraz rewitalizacji obiektów zabytkowych i poprzemysłowych. Działania rewitalizacyjne są zgodne z polityką rozwoju województwa –  wpływają nie tylko na poprawę wizerunku regionu, ale także na lepszą jakość życia mieszkańców dzięki nowym miejscom pracy. Przy rewitalizacji obiektów zabytkowych wszystkie prace rewitalizacyjne nadzoruje konserwator zabytków. Rewitalizacja Starego Dworca to inwestycja w miasto. Chcemy stworzyć wyjątkową przestrzeń, która stanie się wizytówką Katowic.

Stary Dworzec – Maksimum dla Śląska

O atrakcyjności kompleksu Starego Dworca przesądza jego lokalizacja – ścisłe centrum, blisko najważniejszych węzłów komunikacyjnych miasta  m.in. rynku, Dworca PKP, dworca autobusowego, ulicy Mariackiej. W odnowionym obiekcie całkowita dostępna przestrzeń użytkowa wynosi 7041 m2, co pozwala dostosować ją do  zapotrzebowania najemców z różnych branż: gastronomicznej, usługowo-handlowej, administracyjno-biurowej, rozrywkowej, kulturalnej czy mieszkalnej.  Jeśli są Państwo zainteresowani wynajmem powierzchni w Starym Dworcu, prosimy o kontakt z Działem Nieruchomości pod numerem 888 888 188.

Stary Dworzec – Zmieniamy Śląsk

Jak pisaliśmy wyżej, rewitalizacja obiektów zabytkowych i poprzemysłowych wpisuje się w działania strategii rozwoju województwa. To właśnie dzięki takim działaniom możliwe jest tworzenie nowych miejsc pracy, co za tym idzie, poprawa komfortu życia mieszkańców. Chcemy podkreślić, że Stary Dworzec to nie tylko szansa rozwoju biznesowego dla mieszkańców miasta i okolic, ale również (a może przede wszystkim) miejsce,  w którym można napić się dobrej kawy w oczekiwaniu na pociąg czy pójść z przyjaciółmi w piątkowy wieczór. Mamy nadzieję, że Stary Dworzec stanie się szczególnym miejscem na mapie Katowic, do którego będziecie wracać z przyjemnością.

 

 


Rybnik – miasto z ikrą

Widok_miasta_Rybnika_z_lotu_ptaka

[Na zdjęciu widok Rybnika z lotu ptaka. Na środku fotografii czarne, duże, przezroczyste koło z białym napisem: Rybnik. Zdjęcie pochodzi z Wikipedii]

W dzisiejszym wpisie w cyklu Kolorowy Śląsk chcemy pokazać Państwu miasto, które ma najbardziej barwne i bogate „wyspy zieleni” w przestrzeni komunikacji miejskiej – Rybnik.
Rybnik jest centralną aglomeracją Rybnickiego Okręgu Węglowego. Położony na Wyżynie Śląskiej, sąsiaduje m.in. z Czerwionką-Leszczynami Rydułtowami, Żorami, w skład miasta wchodzi 27 dzielnic.

Rys historyczny

Rybnik był niegdyś osadą rybacką (stąd nazwa), powstałą w średniowieczu, chociaż tereny dzisiejszego miasta istniały już 8000 lat p.n.e. Średniowieczna wioska rybacka leżała na osi ważnego szlaku handlowego – Kraków-Racibórz. W XII wieku na terenie Rybnika powstał pierwszy kościół katolicki – katedra Wniebowzięcia NMP. W wyniku wojny polsko-czeskiej, osada rybacka przestała istnieć. Po I wojnie śląskiej, Rybnik przyłączono do Prus, uzyskał wówczas status wolnego miasta królewskiego. Po włączeniu miasta do Polski w 1922 r. rozpoczął się okres intensywnego rozwoju  – odbudowano zniszczony rynek, wybudowano nowe drogi, budynki użyteczności publicznej, skwery, place, szkoły. Po 1945 roku rozwój przemysłowy miasta nabrał tempa – koncentrowano się głównie na przemyśle węglowym (powstał wtedy Rybnicki Okręg Węglowy), choć jednocześnie w tym samym czasie zaczęła prężnie działać rybnicka oświata i kultura, sport i rekreacja.

Inwestycje miejskie

Współczesny Rybnik może się pochwalić jedną z najniższych stóp bezrobocia w województwie Śląskim oraz dziewiątym miejscem pod względem liczby mieszkańców w województwie. Największą liczbę mieszkańców miasta stanowią osoby w wieku produkcyjnym i młodzież, co oznacza, że w mieście nie brakuje miejsc pracy i placówek oświatowo-kulturalnych. Duża liczba mieszkańców to niezaprzeczalny fakt, że w Rybniku żyje się dobrze i szczęśliwie. Rybnik za aktywne działania na rzecz integracji europejskiej otrzymał również nagrody – Dyplom Europejski, Flagę Honorową i Tablicę Honorową Rady Europy.

Komunikacja

Przez Rybnik przechodzi autostrada A1 (Gdańsk – Gorczyczki), droga wojewódzka łącząca Rybnik z Bytomiem, droga wojewódzka łącząca Rybnik z Pszczyną. Ponieważ cały ruch tranzytowy przebiega w obrębie miasta, w godzinach szczytu Rybnik jest zakorkowany. W przyszłości planowana jest inwestycja w budowę nowych dróg.

Warto zobaczyć

Jak wspominaliśmy wyżej, najstarszym zabytkiem w mieście jest średniowieczna katedra Wniebowzięcia NMP z zachowanym gotyckim prezbiterium i barokowymi stopniami ołtarzowymi. Obiekt został odrestaurowany w 2012 roku. Z pewnością warto wybrać się na rynek, a jeśli już tam dotrzecie, zobaczyć neoklasycystyczny budynek nowego ratusza oraz klasycystyczny dawny ratusz z wieżą zegarową, obecnie siedziba Muzeum Miejskiego w Rybniku oraz Urzędu Stanu Cywilnego. Na Waszą uwagę z pewnością zasługuje dawna wieża ciśnień oraz kompleks szpitala dla Nerwowo i Psychicznie chorych, oba obiekty powstały pod koniec XIX wieku. Warto poświęcić czas na zwiedzenie zabytkowej kopalni Ignacy (dawniej kopalni Laura), obecnego Centrum Kultury Industrialnej w Rybniku. Latem turyści mogą powygrzewać się nad Zalewem Rybnickim.

Jeśli zachęciliśmy Państwa do  inwestycji w Rybniku, chcielibyśmy przedstawić nasze propozycje  lokali handlowo-usługowych i biur – więcej informacji przeczytają Państwo tutaj oraz tutaj.  Chętnych zapraszamy do kontaktu z Działem Nieruchomości.